水回りコーティング専門業者 水回りコーティング.com東京
家賃ひと月分の浴室リフォーム
大家さんや賃貸又は売買に携われていらっしゃる不動産会社様にとって次の入居者様のための原状回復は大きな負担です。
特に浴室はユニットバスを入れ替えるとなれば50〜100万円前後の費用が必要です。
しかしながら通常の浴室クリーニングだけでは築年数の古いユニットバスはなかなか美しくはなりません。
そうは言っても賃料を上げずに新たな入居者に気に入っていただける浴室にしなければなりません。
そこで当社は｢浴室は傷んでしまったら取替えだ｣といわれてきた常識を覆す「バスリフォームコーティング」をご提案しております。
特にユニットバスは、よほどひび割れや変色がない限りは弊社のクリヤーコートで綺麗によみがえります。
ユニットバスの汚れは可能な限りクリーニングしてから浴室防汚コーティングを施工します。
塗装より剥がれにくくコストも塗装の半額以下です。
塗装のように色替え場できませんが、しっかりクリーニング後にクリアーコートを施工すれば光沢が蘇るので清潔感が格段に違います。
■ 弊社浴室コーティングのメリット
1.新品同様の仕上がり(※素材の状態によっては新品同様にならない場合がございます。)
2.部分補修が出来る
3.取り替えないため、費用は入れ替え交換の10分の1以下、塗装の約半額
4.防滑ノンスリップタイプのため安全
5.工事期間は１日、乾燥1日と短期間
6.廃材が出ないため環境にも優しい
7.素材表面に被膜を作るため素材の劣化を遅らせることができる。
8.「コーティング済み」と清潔感アピールで付加価値をアップできる。
■弊社風呂コーティングのデメリット
1.無色透明のため色替えができない。経年劣化の?黄ばみは白くできない。
2.ヒビ割れや深い変色がある場合はFRPライニングや塗装で補修が必要
3,施工後24時間は乾燥が必要
費用対効果比較
ユニットバス全交換の場合
40万円〜
メリット 新品長持ち
デメリット 費用と施工日数
浴室塗装・カラーコーティングの場合
20万円前後
メリット 好みの色に変えられる
デメリット 施工に要熟練 防汚性無し 耐衝撃性
弊社浴室防汚コーティング(クリアー)の場合
6万円〜
メリット 低コスト防汚性 高耐久性
デメリット 色替え不可
大家さんが困るよくあるケース
水垢せっけんカスで黒ずんだ浴槽のエプロン
使用者のクリーニング不足です。
クリーニングし風呂コーティング施工後
水垢せっけんカスや髪染め液で傷んだタイル
クリーニングしタイルへ浴室コーティング施工後
艶のなくなった人工大理石洗面台
クリーニングし原状回復コーティング施工後
髪染め液のシミや傷で艶のなくなったバスタブ
クリーニングし浴室コーティング施工後
通常の洗浄で落ちない水垢等で?黒ずんだ浴槽
クリーニングしユニットバスコーティング施工後
賃貸物件にお住まいの方に取ったアンケートの結果です。
【質問】
賃貸物件に住む方へ！あなたが一番不満に思っているのはどこ？
【回答数】
リビング:3
キッチン:21
バスルーム:34
間取り:8
収納:34
築年数の古い物件のユニットバスは通常の浴室クリーニングによる現状回復だけでは十分な清潔感が出ない場合が多々見られます。浴室は人が裸で入る所ですから浴室の清潔感は大変重要なポイントと言えるでしょう。
特に部屋の壁紙を張り替えると相対的に浴室内が見劣りしてしまうので、他の競合物件と差別化するためにもプラスαのアピールポイントが必要なのです。だからと言って新品ユニットに交換したり全塗装などをすれば費用が高額になってしまいオーナー様の負担が大きくなってしまいます。ユニット交換や全塗装は最後の手段にするべきでしょう。弊社の浴室コーティングを施工すれば汚れにくくなり掃除もしやすくなるためお住まいになる方の満足感も高くなります。また今後の原状回復クリーニングも容易になります。
